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台中市五月中古屋價格上漲不到3％，成交量成長8％，其中高總價市場更有兩成左右的提升。永慶房仲集團研展室協理黃增福解釋，長期以來台中的投資氣氛並不顯著，這幾年的價格變化幅度也小，屋主極少有受奢侈稅影響，急於脫售、獲利了結的現象，因此市況穩定。但受惠於台幣續強、資產投資回溫的效應，七期豪宅區高總價產品，及土地、店面等收益型產品迭有佳績。而高雄市的買氣受買賣方認知差距影響，交易價量雖然變動小，但恐拉長交易時間，延遲未來成交量放大的機會。
黃增福分析，市場越往南走，投資買盤越弱，但投資客面對微幅的漲價，相對於僵固的奢侈稅稅率，短期全無獲利了結的操作機會。另一方面，考量持有成本尚低，因此會多轉為長期持有的置產族，對房價影響不大。
奢侈稅提前上路，房價走勢提前現形
黃增福指出，隨著奢侈稅的明朗化，可說是利空出盡，再加上政府一連串健全住宅政策的補貼方案推出，對於市場的健全化有明確的助益。現階段投資客絕跡，形成量縮格局，但有助於價格的穩定。預計奢侈稅後的市況，主要反應政策及總體市場的基本面，商用不動產、豪宅會受兩岸和平紅利激勵，與國際盤接軌，會吸引國內外法人及大咖置產客的關注；一般住宅交易則因為奢侈稅持有時間的限制，短期炒作、衝高的機會不再，趕在百年結婚潮而有購屋需求或換屋、置產需求的族群，仍有較多的議價機會可把握。
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