面對「房貸人生」 別讓買房壓垮自己
好房News記者馮牧群／採訪報導
從下了買房決定起，就注定了購屋族的｢房貸人生｣，多數人必須月繳房貸長達20、30年，卻不是每個購屋者都清楚自己的房貸狀況。一般人買房時，喜歡多花時間研究房貸利率和銀行方案，在當下如果未能收到完整資訊，或缺乏完善規劃，長期下來不僅繳款辛苦，甚至會多繳利息都不自知。
房仲調查顯示，最常見的房貸每月還款金額是2.5~3萬元間，貸款年限以20~30年居多，購屋族的房貸還款金額平均佔家庭收入比例多達三至四成，負擔並不輕。申請房貸時常見的困擾是如何比較不同銀行的利率、方案，完成申貸後，後續還有利息調升、繳款金額過高等煩惱；對於這些瑣碎問題，一般購屋族只能求助往來銀行及個人理財顧問。
上班族薪水不多、存錢相對困難，即使得多繳利息也不得不選擇利用寬限期，尤其現在消費開銷大，為了兼顧生活品質，愈來愈多人拉長時間來分攤還款壓力。專家提醒，房貸不要超過總收入的1/3，即使是高收入族群也別高過1/2，以免財務負擔過重，或者可往外圍區尋找平價宅，以舒緩財務壓力。
不論購買預售屋或中古屋，房貸方案都相當多元且複雜，要找到最適合自己的還款方式，或了解房貸細節，透過建商或房仲配合的銀行來獲取專業協助是不錯的方法，購屋族若有平常往來熟悉的銀行更佳，多方比較、精打細算才有機會省下更多利息。
好房News記者馮牧群／採訪報導
從下了買房決定起，就注定了購屋族的｢房貸人生｣，多數人必須月繳房貸長達20、30年，卻不是每個購屋者都清楚自己的房貸狀況。一般人買房時，喜歡多花時間研究房貸利率和銀行方案，在當下如果未能收到完整資訊，或缺乏完善規劃，長期下來不僅繳款辛苦，甚至會多繳利息都不自知。
房仲調查顯示，最常見的房貸每月還款金額是2.5~3萬元間，貸款年限以20~30年居多，購屋族的房貸還款金額平均佔家庭收入比例多達三至四成，負擔並不輕。申請房貸時常見的困擾是如何比較不同銀行的利率、方案，完成申貸後，後續還有利息調升、繳款金額過高等煩惱；對於這些瑣碎問題，一般購屋族只能求助往來銀行及個人理財顧問。
上班族薪水不多、存錢相對困難，即使得多繳利息也不得不選擇利用寬限期，尤其現在消費開銷大，為了兼顧生活品質，愈來愈多人拉長時間來分攤還款壓力。專家提醒，房貸不要超過總收入的1/3，即使是高收入族群也別高過1/2，以免財務負擔過重，或者可往外圍區尋找平價宅，以舒緩財務壓力。
不論購買預售屋或中古屋，房貸方案都相當多元且複雜，要找到最適合自己的還款方式，或了解房貸細節，透過建商或房仲配合的銀行來獲取專業協助是不錯的方法，購屋族若有平常往來熟悉的銀行更佳，多方比較、精打細算才有機會省下更多利息。
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